土地性质变更
首先，规划局通过审批；
第二步，国土局审批通过，
第三步，进行土地评估，补交土地出让金。
最后换发土地证。
是先要打个申请规划调整(修改)的报告给当地规划局,
规划局同意后会下个规划调整(修改)论证通知单,找有资质的规划设计单位进行论证,
将论证报告提交规划局,规划局内审后召开专家评审会,通过后进行公示,按相关规定
办理规划指标变更手续,补交土地出让金.
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